Кто может быть участником долевого строительства?
Долевое строительство – это способ приобретения недвижимости, когда физическое или юридическое лицо приобретает долю в строящемся объекте недвижимости до его завершения и ввода в эксплуатацию. Однако не все могут стать участниками долевого строительства, так как существуют определенные требования и ограничения.
Физические лица
Физические лица имеют право стать участниками долевого строительства при выполнении следующих условий:
- Достигнут совершеннолетия (18 лет).
- Имеется паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
- Наличие финансовых средств для оплаты доли в строящемся объекте.
Индивидуальные предприниматели
Индивидуальные предприниматели, наравне с физическими лицами, также могут быть участниками долевого строительства. Они обязаны предоставить свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Юридические лица
Юридические лица также имеют возможность участвовать в долевом строительстве. Для этого они должны предоставить следующую информацию и документы:
- Выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, подтверждающую право юридического лица на осуществление предпринимательской деятельности.
- Устав юридического лица.
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
- Решение органов управления юридического лица о намерении приобрести долю в строящемся объекте.
Стоит отметить, что ряд лиц, согласно законодательству, не имеют право участвовать в долевом строительстве:
- Банкроты, физические лица, признанные таковыми.
- Лица, лишенные судом права осуществлять предпринимательскую деятельность.
- Иностранные граждане и лица без гражданства, за исключением случаев, предусмотренных международными или двусторонними договорами Российской Федерации.
Таким образом, участниками долевого строительства могут быть физические и юридические лица, соответствующие определенным требованиям и не находящиеся в запрещенных категориях. Важно знать свои права и обязанности, прежде чем приступать к участию в долевом строительстве.